【资料图】

据有关消息称，未来几个月里，我国将会有30-40家房企从上海、深圳、香港三地股市集中退市。意味着过去我们一再强调的房企大洗牌，“定向暴雷”慢慢开始启动了，那些已经暴雷，或者由于经营不善，债务压力高企，甚至资不抵债的房企，想要在新一轮的救市行动当中侥幸苟活，基本已无可能了。这也是四五月份以来，我国楼市出奇的安静的缘故，即便在销量以及预期不振的背景下，国家也没有出手暖市，其中很大部分原因正是因为想要彻底出清这些淘汰生，长痛不如短痛。而房企大佬的震荡，普通购房者自当无法袖手旁观，置若罔闻，应该要记住以下这2点购房忠告。

第一，便宜没好货

便宜没好货好货不便宜，这句话更多见于普通的小商品身上，比较少被用于住房的介绍，但事实上，住房本身也是一种商品，只是一直以来总是被赋予了某种神秘的色彩，但道理同样适用。过去楼市黄金时期，大伙都在担心房价的涨幅，担心买不上房子，无所谓好坏，再贵也得上，便宜二字想都不敢想。可如今楼市环境急转直下，众房企面临着倒闭退市的风险，为求自保，进行最后的挣扎，开始不断的调低价格，毕竟这是最直接也是最有效刺激购房者购买欲的一种方案。但是结合大背景，此时如若还在贪恋便宜而买入的朋友，有可能面临交房风险，以及几乎可以确信的交房品质问题。因此建议，当面对“便宜”二字之时，务必多留个心眼，毕竟安全胜过一切。

第二，底价还未到来

房企启动退市，仅仅还只是开始，也就意味着，降价走量也同样只是开始，你此时所认为的便宜，其实并不是最终的便宜，得到的不是最终的优惠。更何况，还有其它相对健康的房企同样也在遭受市场的考验，同样需要通过不断的释放优惠，来保证企业的正常运转，避免重蹈暴雷房企的覆辙。此外，还有二手房市场上的挂牌量陡增现象，一大堆的多套房持有者，一大堆的投资炒房客，也在资金压力下跟随房企降价。三者各占优劣，纷纷祭出杀手锏，有的为了逃跑，有的为了防范风险，有的为了及时止损，最终厮杀最惨烈的频道一定都会体现在房价上，所以真正的底价还未到来。

买房是件大事儿，越是非常时期越要小心防范，毕竟赚钱的难度也在陡增不是嘛！